[중소기업청년대출] 중기청 서류 및 대출 조건 및 대출 방법 총 정리!

 중소기업청년대출 조건 및 방법 

중소기업청년대출 서류 및 조건 및 대출 방법 총 정리

 

안녕하세요 민규입니다.

오늘은 중소기업 재직중인 모든 사람들이 한번쯤은 알아본다는 초저금리 1.2%

중소기업 청년 전세자금대출 에 대한 모든것을 알려드리겠습니다.

우선 어떻게 대출이 진행되나??

 

1.대출 진행 절차

 

대출 진행 절차

1.재직중인 기업이 중기청 대상인지 확인
2.신분증 및 소득확인서류를 들고 은행에 1차 상담
- 본인의 대출 가능 여부와 본인의 한도 등 확인
3.이사예정지역에 중소기업 청년 대출 가능한 집 찾기
4.집을 찾았다면 등기부등본,선순위보증금내역서 등을 발급하여 은행에 2차상담.
- 해당 집이 중소기업청년대출이 가능한지 가심사
5.대출이 가능하다면 5% 계약금을 입금하고 계약서를 작성,확정일자 받기
6.임대차 계약서와 계약금 납입 영수증 포함 모든 서류를 들고 은행 방문
7.대출 실행 및 이사

 

2.중소기업 청년대출 (이하 중기청) 은 2가지 상품

 

2가지 상품으로 나누어져있다

중소기업청년전세자금대출 100% (이하 100%대출)
중소기업청년전세자금대출 80% (이하 80%대출)

 

 

3.중소기업 청년전세자금대출 신청 자격 및 조건

 

• 중소기업에 다니고있으면 아무나 신청 할 수 있나? 중소기업이 아니면 대출이 어렵나?
• 중소 및 중견기업 종사자 , 계약직 및 정규직 모두 신청이 가능하다는 사실.

 

- 중소기업 청년전세자금대출 신청 자격 및 조건 -

1.연 소득 3500만원 이하 (상여 포함)
2. 본인의 순 자산 2.8억원 이하
3. 무주택 및 세대주 ( 예비세대주 포함 )
4. 만 19세 이상 34세 이하
5. 대출 한도 최대 1억원
6. 대출 기간 최장 4년 1.2% , 그 후 버팀목 전환 최장 10년
7. 전세보증금 2억원 이하의 집
8. 전용 85제곱미터 이하의 주택 및 오피스텔 및 아파트
9.중소 및 중견기업 1개월 이상 재직자 (계약직도 가능)

 

 

4.각 상품들에 대한 공통점 및 차이점

 

• 위 9가지 전부에 해당된다면 중기청 80% 대출 및 중기청 100% 대출 신청자격이 있다고 볼 수 있습니다!
• 위 자격에 통과 되었다!? 그렇다면 2가지 대출의 공통점과 차이점을 분석 해 보겠습니다.
• 중기청 100% 대출은 집주인이 질권설정에 동의를 해야하며 그에 따라 채권양도통지서가 집주인에게 전달 됩니다.
• 집주인이 채권양도통지서를 받지 않거나 거부한다면 100%대출은 받기 어려워지게된다는점!

- 공통점 - 
Max로 받을 수 있는 금액이 1억 으로 같다
금리가 둘 다 1.2% 이다
대출시 필요 서류,조건이 같다

- 차이점 -
80% 대출은 집에대한 융자보다는 개인의 신용도, 소득기준, 기대출여부 등이 영향을 미친다.
100% 대출은 집에대한 융자를 많이보고, 집주인의 질권 설정 동의가 요구된다
100% 대출은 채권양도 통지서를 집주인이 수령해야 한다.

 

질권설정이란 ?

쉽게 말해 보증금에 대한 권리를 집주인도,세입자도 아닌 은행이 갖는다는 말입니다.
즉,계약 만기 시 집주인이 전세금을 세입자가 아닌, 은행에 갚아야 한다는 얘기입니다.
갚지 않는다면 은행이 해당 집에 대한 권리를 갖게되기 때문에 질권설정을 하게되면 
집주인 입장에서는 집에대한 권리를 빼앗긴 느낌을 받을 수 있겟죠?

 

 

 

5.집 구하기

 

• 위 모든것들에 해당이 된다면 이제 집을 구해야 하는데 많이 듣는 질문이 있어요.
• "중기청 가능한 집은 어디서 구해요?"
• "직방 다방 봤는데 매물이 너무 없어요..."
• 중기청 가능 매물 찾는게 많이 힘든건 사실입니다.
• 이유는 조건이 되는 사람은 너도 나도 받으려 하지만 융자가 없는 집은 많이 없기 때문이죠.

- 집구하기 팁-
1. 직방 다방 네이버부동산 피터팬 등 매물 사이트 전부 체킹
2. 이사예정지역 부동산에 명함 돌리기
3. 매물이 나올 때 까지 발품, 또 발품

 

 

6. 서류 구비하여 은행 방문 후 대출 실행

 

• 조건도 맞고, 중기청이 되는 매물도 구했다. 그렇다면 은행에 대출 실행을 하러 갈 차례입니다.
• 많은 은행에서 중기청 대출을 진행하지만 제 경험상으로 "우리은행" 을 강력하게 추천 합니다.
• 나머지 은행도 중기청 상품을 취급하긴 하지만, 제 경험상 창구 직원들이 중기청 대출상품에 너무 미숙하고 미지했어요.

- 필요 서류- 
(보라색 : 회사)

1.신분증
2.주민등록등본
3.주민등록초본
4.가족관계증명서
5.근로원천징수영수증
(재직1년이상,회사 명판 및 도장 날인 필요)
6.입사일부터 매월 급여명세서 
or
갑종근로소득세 원천징수영수증 
(재직1년미만, 회사 명판 및 도장 날인 필요)
7.사업자 등록증
8.주업종코드확인자료 (회사 도장 날인 필요)
9.재직증명서
10.고용보험피보험자격이력내역서(피보험자용)
11.건강보험자격득실확인서
또는
건강장기요양보험료 납부확인서
12.임대차계약서 (확정일자 포함된 원본)
13.계약금 5%이상 납입 영수증
14.임대인 통장 사본
15.등기사항 전부 증명서

 

 

5.집 구하기

 

• 위 모든것들에 해당이 된다면 이제 집을 구해야 하는데 많이 듣는 질문이 있어요.
• "중기청 가능한 집은 어디서 구해요?"
• "직방 다방 봤는데 매물이 너무 없어요..."
• 중기청 가능 매물 찾는게 많이 힘든건 사실입니다.
• 이유는 조건이 되는 사람은 너도 나도 받으려 하지만 융자가 없는 집은 많이 없기 때문이죠.

- 집구하기 팁-
1. 직방 다방 네이버부동산 피터팬 등 매물 사이트 전부 체킹
2. 이사예정지역 부동산에 명함 돌리기
3. 매물이 나올 때 까지 발품, 또 발품

 

 

마무리

 

• 이상으로 중소기업청년대출에 대해 자세하게 알아보았습니다:)
• 궁금하신 사항 있거나 더 정보를 얻고싶다면 필자가 운영하는 카카오톡 링크 남겨드릴게요.
• 그외 궁금하신 사항은 댓글 남겨주시면 아는 한에서 답변 해놓겠습니다.
• 오픈톡에서 자주 나오는 질문 및 중소기업청년대출 팁 완벽정리!

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[중소기업청년대출] 중기청 대출 100% 성공 후기 - 팁완벽정리